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北方集中供热难题或不攻自破

日期:2012-03-15    浏览量:载入中...

目前,集中供热仍是中国城市最主要的一种供暖方式。据统计,中国城市集中供热面积达8亿平方米以上。北京市供热办认为,“集中供热还是有它的传统优势和继续存在的基础。不可否认,随着社会的发展和人们生活水平的提高,集中供热确实遇到了许多新问题,每到供暖季产生的矛盾也比较多。政府每年都要花大量的精力保证居民的采暖,也一直在探索集中供热的改革问题,但集中供热是一个系统工程,牵涉到的方方面面太多、太复杂,改革不可能在一夜间完成。”

作为传统行业,带有浓重的计划经济色彩的集中供热面临着很多问题,如收费难、供热效率低、污染空气等。对于普通居民来说,目前个人支付的采暖费占家庭收入比例越来越高,而采暖费支出对于老百姓也越来越成为一种负担。以北京普通的三口之家月收入3000元、居住80平方米建筑面积的状况为例:每年需交纳采暖费近2000元(按规定的24元每平方米,外销公寓30元每平方米计算),占其家庭月收入的百分之六十以上,然而这个费用交得值不值?采暖效果是否满意,乃是众口不一。

近日,有消息说朝阳园的业主们集体拒交采暖费。《安家》记者就此采访了朝阳园业主管理委员会主任舒可心先生。据舒先生介绍,朝阳园的三号楼和四号楼于1999年入住,至2001年共交了两年的采暖费。赶上这两年是暖冬,朝阳园系小区供热,根据大多数业主的意愿,可延长三个月供暖季,从头年十月至第二年四月共六个月的供暖时间,供暖费为30元每平方米。据统计数字表明,朝阳园两年来实际使用的供暖费用节余约150多万元,这其中还包括了公共部分的供暖费用。因此,舒先生认为扣除公共部分的采暖费用,节余约为160多万元,而这个数字恰恰是这两幢楼一年所需的采暖费用。在朝阳园业主委员会的公告栏上,可以清楚地看到以上这些数字,舒先生和一些业主们认为:不但要拒交2002年度的采暖费,而且拒交有理。

关于业主与物业之间的纠纷这几年屡见不鲜,从来就没有间断过。朝阳园业主们此举无疑给物业部门出一个大难题,是是非非终难断。老百姓都想把钱花得明明白白,心里才塌实。一部分人通过小区供暖,花了多少钱有帐可查,一部分人是通过市政供暖,假如市政热力开奖网也有节余,那么谁为这部分人返钱呢?

看来传统的集中供热方式的确不尽如人意。而眼下,其他新型采暖方式对其发起了有力挑战。目前市场上出现了小型家用中央空调、分户式燃气采暖炉、电热膜、电热光导丝缆负离子等新型采暖方式。因其分户计量、安装方便而走俏市场,越来越受到人们的青睐。

大兴兴涛社区从98年开始选用独立式燃气采暖炉,是北京最早采用新型分户式采暖的社区之一。2002年刚一入冬,当北京居民苦盼供暖日期的时候,这里的居民已经沉浸在温暖的“安乐窝”里悠哉悠哉,该社区业主管理委员会的负责人万先生告诉记者:“兴涛社区有80%的住户用的是独立式燃气采暖炉,到目前为止,还没有住户提出不满意的情况,与集中供热相比费用差不多,如果把温度调低点,费用还能节省一些。”

采用天然气作为冬季采暖的能源已经被越来越多老百姓所接受,这种采暖设备的代表是燃气采暖炉,最大特点是可以分户计量,温度完全在自己的掌控之中。如果家中无人时,可随时开关,实现分室采暖、随意调节室温,充分满足个人需求。比起集中供热更为环保,集中供暖通过管线向市内输送热蒸气保温不好,隔热效果差,损失较大。如果遇到暖冬,暖气过热,居民只能开窗户降低室温,热量损失严重,浪费很多能源,这就是不能自动调节温度而带来的弊端。而独立式燃气采暖炉,以天然气、液化石油气、城市煤气为能源,每户可供采暖面积在300平方米以内。可以安装在厨房里、阳台上、地下室或阁楼上。通过室内管线与电器连接,同时实现暖气与生活热水双路供应。

从热力来源分,现在主要有四种供热方式

■热力厂供热,安全、清洁、方便,但不能按住房需要提前或延长采暖季,温度不能自调,且住不住都要收费;

■小区锅炉供热,以烧天然气、燃油或煤、电为主供暖,费用偏高,且受热不均;

■家用天然气供热,可分户式计量,自调温度,方便又省钱,缺点是燃气排放造成空气污染,有安全隐患;

■家用电源供热,目前市场上较多的是电热膜供热、电热光导缆供热、分户式电锅炉供热和常用的空调供热,这几种电源供热,因刚刚颁发的《北京市电采暖低谷用户优惠办法》中规定,电采暖用户可享受低谷用电优惠,其它电器也可搭上“优惠班车”。

1、分户式家用中央空调系统

类型:有“风冷式”和“水冷式”两种。优点:档次高、外形好、舒适度高。带新风系统的“风冷式”更为舒适。中央空调系统买房时多由开发商免费赠送。

2、地板辐射式采暖

类型:可以由分户式燃气采暖炉、市政热力管网、小区锅炉房等各种不同方式提供热源,作为埋设在地板下的“另类散热器”。

优点:地面温度均匀,室温自下而上逐渐递减,舒适度高,十分清洁,比大部分采暖方式节能百分之二十几;能增加2%至3%的室内使用面积,便于装修与摆放家具;随意调温。

3、电热膜采暖

类型:大多数为天花板式,也有少部分铺设在墙壁中甚至地板下。优点:一次性投入少,使用寿命长。在密封、保温、隔热 性强的节能型住宅中使用较为合适。

4、独立式燃气(或电)采暖炉

类型:以天然气、液化石油气、煤气、电为能源,分为不同类型的分户式采暖炉。优点:可自行设定采暖时间,分户计量。家 中无人时只需保留4度左右的低温运行(防冻作用)。有的品牌还可同时提供生活热水。比传统暖气先进、节能、安全,可安装在墙体上、房间角落里,价格多在数百元到1000元左右。

5、光导丝缆“阳光沐浴”式采暖

类型:国内称之为远红外热辐射纳米级负离子“天暖”。分为不同品牌。澳柯玛、安得赛、誉美、广东快乐十分阳光等;优点:清洁、节能、舒适、自控,如春天般温暖,不冷不热,符合太阳普照大地万物生长自然规律。可以设定自动开启,蓄能较好,自动断电,达到按需用能,花钱明明白白。